Как пристроить балкон? По закону? Приделать балкон к своей квартире почти всегда можно, но его квадратный метр обойдется дороже, чем площадь того же размера в самой квартире. Увеличить жилплощадь мечтают многие.

Образцы, формы, бланки документов - Образцы договоров, образцы исковых заявлений, образцы. Под видом обычных балконов строят террасы, веранды, комнаты и даже. Специалисты рассказали, что делать, если пристройки соседей. Не обойтись в таком случае и без согласия жильцов. По завершению строительства балкона (пристройки) объект .

Один из простых, на первый взгляд, способов - пристроить к своей квартире самодельный балкон. Но удовольствие это не из дешевых и чрезвычайно хлопотное, если, конечно, делать все по закону.

Балконостроители. Типовая Смета На Ремонтные Работы Офиса На Украине здесь. Алла Безпалько несколько лет назад купила квартиру в панельной хрущевке в Дарнице. Первым делом она реконструировала обветшалый балкон: расширила его вперед на 3. Увеличение жилплощади на пару квадратных метров обернулось большими проблемами.

По доносу соседей ЖЭК требует демонтировать самодельную конструкцию. Оператор ТВ Олег Тарасюк, который живет в той же Дарнице, - уже закаленный ветеран судебной битвы, развернувшейся вокруг его самодельного балкона. Год назад он «апгрейдил» свое жилье большим балконом.

Я добавил себе 1. Это моя личная территория, моя квартира и мой кусок стены. Почему я должен кому- то что- то объяснять, собирать какие- то бумажки, платить за них?» - возмущается квартировладелец. Таких, как Олег и Алла, в Украине большинство: по данным опрошенных Weekly. По закону. Можно, конечно, попробовать сделать балкон по закону. Вроде бы все просто: заплатил за необходимые разрешения несколько тысяч гривен - и строй себе балкон по вкусу.

Прошу Вас дать разрешение на пристройку балкона на первом этаже жилого дома в мкр. Приложение: согласие соседей, технический паспорт.

Однако в реальной жизни все сложнее. По словам людей, проходивших эту процедуру, на оформление всех документов, если заниматься вопросом вплотную, уйдет не меньше восьми месяцев, если пустить на самотек - годы. И без гарантии, что в конечном итоге попытка увенчается успехом.«Получить официальное разрешение на постройку балкона в Киеве крайне сложно в силу многих причин, - рассказал директор Киевской консультационной компании Дмитрий Смолюк. Кроме того, проблемы возникнут, если балкон на фасаде, а фасад выходит на одну из главных улиц. Да и в обычном доме на окраине, если пристроенный балкон откровенно испортит внешний вид фасада, получить разрешение органов архитектурного контроля будет очень непросто».

На вопросы по оформлению перепланировок и пристроек отвечает. Нужно ли узаканивать сделать вынос балкона на 30 см по периметру с 3-х сторон?. Но в любом случае, согласие соседей нужно брать в . Большинство людей делают перепланировки квартир, принадлежащих им на основании права собственности. Комплект Контрольно Оценочных Средств По Математике 3 Класс. Соответственно, они не обязаны . Приделать балкон к своей квартире почти всегда можно, но его. Согласие соседей (сверху, снизу, рядом расположенных квартир), . Образцы, формы, бланки документов » форма согласия соседей на .

Отдельная проблема - пристроить балкон на первом этаже. Тут придется решать еще и земельный вопрос. До начала строительных работ необходимо получить права аренды либо собственности на участок земли под балконом.«Все решения, связанные с землей, в том числе о строительстве балкона- пристройки на земле, выносят депутаты Киевсовета путем голосования, - многозначительно говорит Дмитрий Смолюк, переходя к теме субъективных причин, усложняющих решение балконного вопроса: - Поэтому даже если официальных препятствий нет, по финансовым затратам на благодарности за разрешения балкон станет для вас если не бесценным, то золотым». Через посредника.

Тема Пристойка балкона без согласия соседей в разделе Земля и. Кстати, если сосед дал согласие на пристройку - то судебная .

На помощь всегда готовы прийти посредники, коих по наводкам опытных балконных строителей или в Интернете можно найти десятки. Это, как правило, юристы со связями в органах власти. Правда, услуги посредников гораздо дороже по сравнению с официальными расценками.«Дело это недешевое, но если есть деньги, возможно все. Сбор разрешений обойдется в $3–4 тыс. Согласовать реконструкцию за несколько дней или неделю, как обещают некоторые фирмы, нереально. Также, чтобы не нарваться на жуликов, проверьте репутацию компании: дату регистрации (чем старше ваш потенциальный помощник, тем лучше), отзывы клиентов.

Оплачивайте выполненную работу поэтапно, не соглашайтесь на полную предоплату. И обязательно заключайте официальный договор и составляйте акт приема- передачи ваших документов в руки посредников на время выполнения ими взятых на себя по договору обязательств. Узакониваем самострой. Казалось бы, зачем вообще тратить деньги и время на сбор разрешений? Построил - и живи себе, как это делают две трети украинцев.

Жить- то вы сможете, а вот продать квартиру, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечение кредита - нет. Именно с такой ситуацией столкнулся Сергей Бойко. Теперь вот хочу подарить квартиру сыну, а в БТИ мне говорят - нельзя!» - жалуется он.«Инженер БТИ проводит инвентаризацию и вносит ваши «художества» в компьютер - это как черная метка для квартиры. Чтобы ее снять, придется платить, причем значительно больше, чем вы заплатили бы за согласование реконструкции по закону.

Ведь инженер прекрасно знает: для любой сделки с квартирой нужна будет его справка (извлечение из реестра прав собственности)», - объяснил Игорь Воробьев. Но и эта ситуация не безвыходная. Узаконить самовольно построенный балкон можно, причем несколькими способами. Первый: обращаетесь с заявлением в администрацию, балкон проверяют, и если он отвечает всем строительным и санитарным нормам и правилам, его оставляют, а на вас налагают незначительный штраф (до 5. После этого вам задним числом придется собирать все те же документы, делать проект, согласовывать его и только после этого вводить балкон в эксплуатацию. Кстати, и тут на помощь с радостью придут фирмы- посредники. Они добудут любые согласования, только платите.

Узаконивание проблемного балкона (ну а проблемы- то точно найдутся) может обойтись в 1. Сами посредники оставляют себе до 2. Правда, я вынужден расстроить киевлян. Решением суда квартиры с самовольно построенными балконами вводят в эксплуатацию практически во всех городах страны, но не в Киеве. Программу Над Ошибками. Потому что в столице очень сильная коррупция со стороны разрешительных органов в этой сфере, они пережуют и выплюнут судью, принявшего такое решение.

И судьям просто объяснили: такие решения принимать нельзя», - рассказал Дмитрий Смолюк. В общем, балконный вопрос решается очень непросто, однако факт налицо: построенных балконов - десятки тысяч, а вот о снесенных пока никто не слышал. Тем более, говорят специалисты, некоторые умельцы умудряются получать в БТИ нужные им (например, для продажи реконструированной квартиры) «правильные» справки- характеристики в обход всех остальных инстанций! Посредник Александр, специалист в балконном вопросе с многолетним стажем, на условиях анонимности откровенно признался: «Официально строить балкон сейчас нет смысла: долго и дорого. Поэтому в органы власти - любые - лучше вообще не соваться, особенно БТИ обходить десятой дорогой. Строить лучше неофициально.

Правда, стоить это будет недешево». Александру можно верить, во всяком случае его убежденность в силе самостроев прекрасно иллюстрирует балкон на четвертом этаже одной из сталинок на улице Краковской в Киеве. Строительству мешала пожарная лестница, и ее просто срезали - с крыши до самой земли. Жильцы дома жаловаться не решились, говорят, в квартире с новым балконом живет судья. ПРАКТИКУМКак построить балкон по закону.

В горадминистрацию подается заявление и документы (список см. Документ утверждается распоряжением администрации. На квартиру оформляется новый технический паспорт и получается свидетельство на право собственности. Согласования в различных ведомствах обходятся в сумму от 5. Их стоимость рассчитывается в каждом конкретном случае в зависимости от метража квартиры, метража планируемой пристройки и других факторов.

НЕОБХОДИМОСписок документов для подачи в горадминистрацию: -  Правоустанавливающий документ на квартиру - приватизационное свидетельство (или договор купли- продажи, или дарения, или наследственное свидетельство); техпаспорт (инвентаризация не более чем год).-  Согласие совершеннолетних жильцов на перепланировку квартиры, заверенное нотариально или в ЖЭКе.-  Согласие соседей (сверху, снизу, рядом расположенных квартир), заверенное нотариально или в ЖЭКе.-  Эскизное предложение реконструкции (как будет или уже было сделано, в последнем случае - фотографии).-  Копии паспорта и идентификационного кода.-  Форма.